Mehr aus dem Bestand machen – dafür ist Holzrahmenbauweise optimal
In attraktiven Lagen ist Baugrund teuer und rar – in städtischen Gebieten häufig schlicht kaum mehr vorhanden. Nachverdichtung hat ihre Grenzen – nicht zuletzt unter ökologische Gesichtspunkten.
Gleichzeitig haben wir in Deutschland Millionen schlecht gedämmte, veraltete und nach heutigen energetischen Standards kaum mehr zumutbare Bestandsbauten. Klassische Sanierungen werden aber häufig gescheut, denn traditionell sind sie oft kompliziert, dauern sie lang und kosten viel Geld und Nerven.
Serielle Sanierung in Holzrahmenbauweise – schnell, seriell, bei laufendem Betrieb
Die serielle Sanierung ist hier die Lösung: Fassadenelemente werden im Werk gefertigt, millimetergenau auf das Bestandsgebäude abgestimmt und in wenigen Tagen montiert – bei laufendem Betrieb. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das in Sachen Energieeffizienz einem Neubau gleichkommt.
Anbau und Aufstockung in Holzrahmenbauweise – neuer Wohnraum auf bestehender Fläche
Wo Sanierung die Hülle erneuert, schaffen Anbau und Aufstockung darüber hinaus neuen Raum: Ein bestehendes Gebäude bekommt ein oder mehrere neue Geschosse oder zusätzlichen Wohnraum– ohne zusätzliches Bauland, ohne neue Erschließungskosten, oft sogar bei bewohntem Bestand. Gerade in Kombination mit einer seriellen Sanierung entsteht so aus einem veralteten Gebäude ein energetisch modernes mit deutlich mehr nutzbarer Fläche.
EG-Holzbau realisiert serielle Sanierungen und Aufstockungen in Holzrahmenbauweise. Das bedeutet: vorgefertigte Holzelemente mit integrierter Dämmung, präzise gefertigt, schnell montiert, langlebig. Holz ist dabei nicht nur ökologisch die bessere Wahl – es ist auch technisch überlegen, weil es leichter ist als Beton oder Stahl und die Bestandsstatik weit weniger belastet.
Unsere Leistung im Bestand
Serielle Sanierung, Anbau und Aufstockung sind je eigenständige Leistungen, die sich bei Bedarf ideal ergänzen können. Alle spielen die Stärken der Holzrahmenbauweise voll aus: Vorfertigung, kurze Bauzeiten, geringes Eigengewicht. Und alle schaffen Mehrwert aus dem, was bereits steht. Das spart Zeit, Geld und sogenannte “graue Energie” gegenüber Abriss und Neubau – die bereits in der bestehenden Bausubstanz gebunden ist und bei einem Abriss unwiederbringlich verloren ginge.
Vorteile der Holzrahmbauweise für Serielle Sanierungen, Anbauten und Aufstockungen
Nachhaltigkeit
Mit unserem efficiento®-Konzept setzen wir konsequent auf heimisches Konstruktionsvollholz und natürliche ökologische Baustoffe – von der Holzfaserdämmung bis zum Lehmputz – und machen so aktiven Umweltschutz zum festen Bestandteil jedes Hauses.
Wohngesundheit
Der diffusionsoffene Wandaufbau unserer Gebäude reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und schafft ein schadstofffreies Raumklima, das selbst Allergiker und Menschen mit Atemwegsempfindlichkeiten spürbar entlastet.
Wirtschaftlichkeit
Durch die werksseitige Vorfertigung der Wand-, Decken- und Dachelemente, wärmebrückenoptimierte Konstruktionen und ein zukunftsweisendes Technik-Konzept erreichen E+G-Häuser dauerhaft niedrige Heizkosten – bei optimierten Investitions- und Betriebskosten über den gesamten Lebenszyklus.
Förderfähigkeit
Die Holzständerbauweise von E+G erfüllt die Voraussetzungen für eine breite Palette öffentlicher Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene – nutzen Sie mit uns die passenden Programme für Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder kommunale Bauprojekte.
Hochwertigkeit
Mit jahrzehntelanger Erfahrung im Holzbau steht EG-Holzbau für eine handwerkliche Sorgfalt und Fertigungstiefe, die sich in langlebigen, wertbeständigen Gebäuden niederschlägt – belegt durch unabhängige Zertifizierungen und Auszeichnungen.
Terminsicherheit
Da alle Bauelemente witterungsunabhängig in der eigenen Produktionshalle in Schwebheim gefertigt werden, lässt sich der Bauablauf präzise planen – damit sind kurze Bauzeiten und termingerechte Fertigstellung sichergestellt.
Serielle Sanierung in Holzrahmenbauweise – Energieeffizienz auf Neubaustandard, ohne Auszug
Bei der seriellen Sanierung wird die Gebäudehülle erneuert, ohne das Leben im Gebäude zu unterbrechen. Vorgefertigte Fassadenelemente aus Holzrahmenbau werden auf das Bestandsgebäude aufgesetzt, bzw. “vorgehängt” – mit integrierter Dämmung, fertig eingebauten Fenstern und direkter Anbindung an die Haustechnik. Die Montage dauert Tage, nicht Monate.
Wie die serielle Sanierung funktioniert
Grundlage ist ein digitales 3D-Aufmaß des Gebäudes. Daraus werden die Fassadenelemente im Werk millimetergenau vorgefertigt – geschossweise, passend auf die vorhandene Bausubstanz zugeschnitten. Auf der Baustelle wird montiert, nicht mehr gemessen und angepasst. Das Ergebnis ist eine Gebäudehülle, die Energieverluste drastisch reduziert und gleichzeitig Haustechnik und Lüftung modernisiert. Ziel ist der Effizienzhaus-Standard – in vielen Fällen kombiniert mit einer Photovoltaikanlage für Netto-Null-Bilanz.
Wer die serielle Sanierung in Auftrag gibt
Besonders wirtschaftlich wird das Verfahren, wenn mehrere ähnliche Gebäude auf einmal oder in Serie saniert werden. Wohnungsunternehmen, Kommunen und Genossenschaften mit größerem Bestand profitieren doppelt: Der Planungsaufwand sinkt pro Objekt, die Elementfertigung skaliert. Aber auch für einzelne Mehrfamilienhäuser oder größere Wohngebäude in Privateigentum rechnet sich die serielle Sanierung – weil Bauzeit, Mietausfall und Bewohnerbelastung gegen null gehen.
Sie wollen mehr über die Möglichkeiten der seriellen Sanierung erfahren?
Aufstockung in Holzrahmenbauweise – neuer Wohnraum im Bestand
Ein bestehendes Gebäude bekommt ein oder mehrere neue Geschosse – ohne zusätzliches Bauland, ohne neue Erschließungskosten, oft bei bewohntem Bestand. Holz ist der ideale Baustoff dafür: Kein anderes Material bietet ein so günstiges Verhältnis von Eigengewicht zu Tragfähigkeit. In der Praxis bedeutet das Vorteile für die statischen Gegebenheiten.
Wie funktioniert die Aufstockung in Holzrahmenbauweise
Wand-, Decken- und Dachelemente werden im Werk vorgefertigt, zur Baustelle geliefert und in kurzer Zeit montiert. Das Bestandsgebäude bleibt während der Arbeiten bewohnbar, die Nutzung wird kaum unterbrochen. Flachdachgebäude bieten den einfachsten Ausgangspunkt – aber auch Gebäude mit Steildach lassen sich nach statischer Prüfung aufstocken oder ausbauen.
Für wen lohnt sich eine Aufstockung besonders
Die Aufstockung bietet die ideale Gelegenheit, das Bestandsgebäude gleichzeitig energetisch zu sanieren. Wer beides kombiniert – neue Geschosse und neue Fassade – refinanziert die Investition durch zusätzliche Mieteinnahmen und niedrigere Betriebskosten – bei paralleler staatlicher Förderung. Aufgestockt werden kann auf Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und öffentlichen Gebäuden.
Sie wollen aufstocken? Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten:
Anbau in Holzrahmenbauweise – flexibel mehr Raum schaffen
Wenn ein Gebäude in die Höhe nicht wachsen kann oder soll, jedoch Möglichkeiten in die Breite bestehen, erweitert ein Anbau in Holzrahmenbauweise den vorhandenen Grundriss – als Wohnraumerweiterung, Einliegerwohnung, Büroanbau oder Erweiterung gewerblich genutzter Flächen. Der Bestand bleibt erhalten, der Eingriff bleibt gezielt.
Was den Anbau in Holzrahmenbauweise auszeichnet
Holz verbindet sich mit nahezu jedem Bestandsgebäude – unabhängig davon, ob es aus Mauerwerk, Beton oder einem anderen Holzbau besteht. Die vorgefertigten Elemente kommen passgenau auf die Baustelle, die Montage ist schnell und trocken. Weil die Holzkonstruktion deutlich leichter ist als Massivbau, sind oft vergleichsweise einfache Fundamentarbeiten ausreichend.
Wer einen Anbau in Betracht zieht
Für Familien, die mehr Platz brauchen, ohne ihr Grundstück zu verlassen. Für Eigentümer, die eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung schaffen wollen. Für Gewerbetreibende, die Produktions-, Lager- oder Bürofläche direkt am Bestand erweitern möchten. In allen Fällen gilt: Je früher Statik und Bebauungsplan geprüft werden, desto reibungsloser der Ablauf.
Wir beraten Sie gerne individuell zu Optionen:
Diese Projekte durften wir bereits umsetzen
Gehen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Sanierungs- oder Aufstockungsprojekt mit EG-Holzbau:
Magazin
Moderne Häuser: Was zeichnet innovative Architektur in Franken aus?25. November 2022
Einweihung der neuen Produktionshallen24. Mai 2022
Die Zimmerei Mohr ist nun Teil von Engelhardt + Geissbauer – Das Holzhaus aus Franken
